Демонтаж фундамента и бетонных конструкций

Демонтаж фундамента и бетонных конструкций – непростая задача и в большинстве случаев неподъемная для самостоятельной реализации. Проблемы здесь наслаиваются одна на другую, начиная с вопроса, как разрушить постройку и заканчивая еще большей сложностью, куда вывезти мусор.
Скорее всего, вам придется смириться с фактом, что этот вид деятельности – прерогатива специалистов, имеющих в своем арсенале необходимое оборудование, технику, и достаточный лимит времени, которое они посвятят именно вам. Но не только.
Определяющим фактором здесь выступают профессиональные знания и опыт, позволяющие принимать грамотные решения, чаще нестандартные, зависящие от специфики демонтируемых объектов.
Больше всего трудностей связано с железобетонными конструкциями, в частности, фундаментами. В отличие от литого и пористого бетона армированный монолит более устойчив к разрушению и требует использования специальных технологий, разных в каждом отдельном случае.

Расчет стоимости и сроки проведения работ

Стоимость и сроки демонтажа фундаментов и бетонных конструкций определяются следующими условиями:

  • тип конструкции и размеры;
  • расположение и окружающая застройка (удаленность от города и наличие соседних построек);
  • использование техники, оборудования, инструмента;
  • наличие и качество подъездных путей;
  • удаленность от пунктов приема строительного мусора;
  • условия на объекте (возможность проживания рабочих, наличие электричества).

Перечисленные факторы оказывают существенное влияние на формирование цены и сроки проведения работ. Например, близкое расположение соседних зданий затрудняет применение ударного и вибрационного инструмента, вызывая необходимость использования более дорогих методов и технологий, влияющих на время проведения демонтажных работ.

Скачать типовой договор на демонтажные работы Скачать прайс-лист на виды работ

Описание работ Единица измерения Цена
Стоимость демонтажа зданий  м3  350 рублей
Демонтаж металлических конструкций, ангаров, ферм  тонна  4000 рублей
Демонтаж кирпичной кладки/дома  м3  250 рублей
Демонтаж асфальта и пористого бетона  м3  90 рублей
Демонтаж железобетона  м3  400-450 рублей
Демонтаж деревянного дома/сруба  м2  1500 рублей
Демонтаж фундамента  м3  1900 рублей 
Утилизация/вывоз кирпичного и бетонного боя  м3  200 рублей
Демонтаж ж/б забора п.м  1500 рублей
Вывоз мусора  м3  390 рублей

Пример демонтажа фундамента частного дома в Москве.

По желанию заказчика был демонтирован полностью до основания фундамент жилого дома. Полученный мусор утилизирован. Территория очищена от строительного мусора и сделана планировка рельефа.

 

Подготовительный этап

Первоначально производится общая оценка, учитывающая:

  • тип фундамента (ленточный, блочный, свайный, столбчатый), глубина залегания и ширина;
  • состояние бетона и степень его армирования;
  • наличие инженерных систем и коммуникаций;
  • объемы предстоящих работ;
  • удаленность от соседних строений;
  • предположительные сроки проведения работ.

На основании полученных данных рассчитывается план-график выполнения работ, в котором учитываются следующие позиции:

• используемые методы демонтажа;
• состав и количество технических средств;
• трудозатраты и расходные материалы;
• мероприятия по технике безопасности;
• график вывоза мусора.

План-график является основанием для получения разрешительных документов на демонтаж, составления сметы и заключения договора с заказчиком.


Заключение договора

Взаимоотношения между заказчиком и подрядчиком регулируются договором на весь объем проводимых работ, который предполагает следующие базовые положения:

  • предмет договора;
  • сметная стоимость работ;
  • сроки выполнения работ;
  • порядок взаиморасчетов;
  • особые условия;
  • условия изменения и расторжения договора;
  • сроки действия договора;
  • ответственность сторон.

Техника и оборудование

Демонтаж фундаментов осуществляется посредством применения специальной техники. Успешное осуществление данного вида работ предполагает полное удаление всех частей бетонной конструкции из грунта. Для большинства операций используются отбойные молотки и ручные болгарки. Это наиболее простой и менее затратный способ.
При значительной толщине бетона, составляющей более 0,5м, находят применение промышленные канатные или дисковые пилы.
Для сноса фундаментов крупных объектов: заводов, фабрик, ангаров дополнительно привлекается более эффективная и производительная техника:

  • гидромолоты;
  • гидроножницы;
  • грузоподъемное оборудование;
  • экскаваторы;
  • бульдозеры;
  • самосвалы для вывоза мусора.

Вывоз строительного мусора

Главный критерий оценки качества демонтажных работ – ровная чистая поверхность, полностью готовая под новую застройку. Поэтому заключительным этапом сноса фундамента и железобетонных конструкций является вывоз мусора на специальные приемные полигоны.