Частичный демонтаж здания

Начнем с разницы в двух основных видах демонтажных работ. Необходимость частичность демонтажа возникает после квалифицированной проверки состояния объекта. Если экспертная оценка показывает, что часть сооружения может длительное время подвергаться значительной эксплуатационной нагрузке, то нет практического смысла ее сносить. В таком случае, можно существенно сэкономить во время реконструкции, капитального ремонта.

Полный демонтаж востребован в том случае, когда здание полностью перестает использоваться и дальнейшие планы на эксплуатацию отсутствуют. Конечно же, дешевле использовать технику ударного действия, другие механизмы для дешевого и быстрого демонтажа. Однако, действующие жесткие нормативные акты не всегда, не везде позволяют действовать подобным образом. В результате приходится применять краны, разнообразные инструменты, экскаваторы для того, чтобы справится с поставленной задачей при минимальном шумовом сопровождении и небольшой запыленности окрестностей. Только профессионалы знают, что демонтаж очень сложный, трудоемкий процесс, требующий предварительной разработки полноценного проектного решения.

Этапы демонтажных работ

Обозначим специфику действий, которую хорошо знают руководители работ на объекте:

• Необходимо позаботиться об обеспечении подъездных путей на прилегающую территорию. Следует обустроить площадку соответствующей площади, предназначенную для размещения б/у строительных элементов и материалов.
• Надо осуществить демонтаж имеющихся инженерных сетей, а также различных профильных устройств, оборудования.
• Достаточно часто сохраняемые для дальнейшего использования конструкции подлежат разборке, иногда выполняемой ручным способом.
• Если часть объекта не подлежит последующей эксплуатации, ее можно подвергать разрушению с помощью строительных машин, мощных механизмов для ускорения процесса.

При проведении капитального ремонта, переоборудования сооружений следует придерживаться определенного порядка:

• Необходимо заняться демонтажом оконных блоков, дверных систем.
• Затем наступает черед выполнения задач, связанных с удалением стропильных систем, перекрытий и других элементов.
• Если предусмотрен монтаж новых перекрытий между этажами, следует заняться разборкой старых.
• Нет смысла сохранять старые перегородки в том случае, когда предстоит перепланировка сооружения.

На каждом из этапов строители действуют максимально осторожно для того, чтобы не нанести ущерб несущим элементам. Заказчики ставят перед нами не только задачи, связанные со сносом объектов, осуществлением реконструкции. У клиентов возникает потребность в уменьшении этажности здания, в сносе различных пристроек. Принципиально подход к решению столь ответственных задач не меняется. Мы способны действовать в самых сложных условиях, на грани возможного выполняя работу с ювелирной точностью. В качестве примера приведем выполнение работ, связанных с демонтажом целого подъезда объекта при полной сохранности оставшейся части здания. На нашем счету и замены перекрытий в старинном доме, который входит в категорию памятников архитектуры.

Если говорить о практической стороне демонтажа, то этот процесс более опасен, чем сложнейшее строительство в тяжелых условиях. Велик риск получения травм, совершения фатальных ошибок. Не только прорабы, руководящее звено, но и все рабочие должны обладать солидным практическим опытом. В компании трудятся специалисты, досконально знающие нормативную, законодательную документацию. Кроме того, у нас есть все необходимые механизмы, ручные инструменты. Рабочие способны максимально использовать потенциал технических средств. Обращайтесь! Мы гарантируем выполнение поставленных заданий с лучшим результатом! Компания давно и успешно специализируется именно в сфере демонтажа.

Обозначим несколько основных направлений нашей деятельности:

• Демонтажные работы на объектах любого назначения. Нам удается аккуратно демонтировать потенциально опасные здания промышленного, жилого назначения.
• На фирме есть техника, позволяющая создать идеальную площадку для последующего строительства.
• С нашей помощью старые объекты получают шанс на «вторую жизнь». Профессиональная реконструкция, полноценная модернизация сооружений до уровня современных стандартов на десятки лет продлевает их ресурс.

В зависимости от конкретных обстоятельств применяется не только техника, но и кропотливый ручной труд. Не всегда целесообразно полностью сносить строение, если запланировано возведение здания на этом месте. В том случае, когда состояние фундамента не вызывает нареканий точно так же, как степень предстоящей нагрузки, есть смысл оставить старое прочное основание.

Специфика рабочих процессов

Прежде, чем приступать к расчистке объекта, инженерам предстоит немало потрудиться. После проведенного анализа, экспертизы детально обсуждается состояние здания. Если полученные результаты удовлетворительны, осуществляется частичный снос. Это мероприятие выгодно заказчику со всех точек зрения. Перед началом работ периметр огораживается, отключаются полностью инженерные коммуникации. В расчет принимается близость домов, дорог и даже погодные условия.

Способы частичного демонтажа

При выборе технологического решения инженеры учитывают особенности строения, высотность, характеристики прилегающей застройки и десяток сопутствующих факторов. Итак, обозначим способы, которые успешно используют наши специалисты:

• По трудозатратам, дороговизне лидирует ручная методика. Использование полностью оправдано, когда приходится работать со строениями, имеющими определенную историческую ценность. Ручной способ практикуется в условиях критически близкого расположения рядом других домов, при полном отсутствии подъездных путей для спецтехники. Не исключается возможность применения отбойных молотков, оборудования другого типа. Технология хорошо себя зарекомендовала при проведении ремонта, реставрации.
• Возможно применение взрывчатки для сноса строения. Здесь нужно принимать в расчет целый ряд ограничений. Допускается подрывать сооружения, расположенные вдали от жилых домов. Как правило, целесообразно подрывать крупные объекты. Это стадионы, огромные заводские цеха, многоэтажные дома.
• Самым востребованным, распространенным способом считается применение на площадке специальной техники. Современная спецтехника отличается маневренностью, многофункциональностью. У нас получается безопасно работать даже в довольно плотной застройке. Демонтаж по этому способу характеризуется высокой скоростью, небольшими издержками.

Независимо от выбранного метода, частичный демонтаж не прощает ошибок и требует профессиональной предварительной подготовки.

Продолжительность и цена демонтажа

Здесь наблюдается прямая зависимость от выбранного способа. Понятно, что взрывные работы занимают от нескольких дней до недели. Мы говорим о подготовке, подрыве и полном последующем вывозе строительного мусора. Выполнение по этапам стоящей задачи длится существенно дольше. Что касается тарифной планки, то она варьируется в широких пределах. Здесь есть зависимость от перечня и длительности каждой процедуры. Понятно, что демонтаж мощной стяжки обойдется многократно дороже, чем очистка стен от старой штукатурки. После того, как составлен подробный перечень работ со стоимостью этапов можно получить представление об уровне общих затрат. Завершает выполнение заказа вывоз самосвалами строительного мусора для дальнейшей утилизации.