Демонтаж фундамента и бетонных конструкций
Демонтаж фундамента и бетонных конструкций – непростая задача и в большинстве случаев неподъемная для самостоятельной реализации. Проблемы здесь наслаиваются одна на другую, начиная с вопроса, как разрушить постройку и заканчивая еще большей сложностью, куда вывезти мусор.
Скорее всего, вам придется смириться с фактом, что этот вид деятельности – прерогатива специалистов, имеющих в своем арсенале необходимое оборудование, технику, и достаточный лимит времени, которое они посвятят именно вам. Но не только.
Определяющим фактором здесь выступают профессиональные знания и опыт, позволяющие принимать грамотные решения, чаще нестандартные, зависящие от специфики демонтируемых объектов.
Больше всего трудностей связано с железобетонными конструкциями, в частности, фундаментами. В отличие от литого и пористого бетона армированный монолит (бетон) более устойчив к разрушению и требует использования специальных технологий, разных в каждом отдельном случае.
Расчет стоимости и сроки проведения работ
Стоимость и сроки демонтажа фундаментов, бетонной конструкции определяются следующими условиями:
- тип конструкции и размеры;
- расположение и окружающая застройка (удаленность от города и наличие соседних построек);
- использование техники, оборудования, инструмента;
- наличие и качество подъездных путей;
- удаленность от пунктов приема строительного мусора;
- условия на объекте (возможность проживания рабочих, наличие электричества).
Перечисленные факторы оказывают существенное влияние на формирование цены и сроки проведения работ. Например, близкое расположение соседних зданий затрудняет применение ударного и вибрационного инструмента, вызывая необходимость использования более дорогих методов и технологий, влияющих на время проведения демонтажных работ.
Скачать прайс-лист на виды демонтажных работ 
Скачать типовой договор на демонтажные работы
| Описание | Единица измерения | Цена |
|---|---|---|
| Стоимость демонтажа зданий | м3 | от 250 рублей |
| Демонтаж металлических конструкций, ангаров, ферм | тонна | от 3000 рублей |
| Демонтаж кирпичной кладки/дома | м3 | 250 рублей |
| Демонтаж асфальта и пористого бетона | м3 | 90 рублей |
| Демонтаж железобетона | м3 | 400-450 рублей |
| Демонтаж деревянного дома/сруба | м2 | от 2000 рублей |
| Демонтаж фундамента | м3 | 1900 рублей |
| Утилизация/вывоз кирпичного и бетонного боя | м3 | от 300 рублей |
| Демонтаж ж/б забора | п.м | от 2000 рублей |
| Вывоз мусора | м3 | от 450 рублей |
Пример демонтажа фундамента частного дома в Москве.
По желанию заказчика был демонтирован полностью до основания фундамент жилого дома. Полученный бетонный, кирпичный мусор утилизирован. Территория очищена от строительного мусора и сделана планировка рельефа.
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
Подготовительный этап
Первоначально производится общая оценка, учитывающая:
- тип фундамента (ленточный, блочный, свайный, столбчатый), глубина залегания и ширина;
- состояние бетона и степень его армирования;
- наличие инженерных систем и коммуникаций;
- объемы предстоящих работ;
- удаленность от соседних строений;
- предположительные сроки проведения работ.
На основании полученных данных рассчитывается план-график выполнения работ, в котором учитываются следующие позиции:
• используемые методы демонтажа;
• состав и количество технических средств;
• трудозатраты и расходные материалы;
• мероприятия по технике безопасности;
• график вывоза мусора.
План-график является основанием для получения разрешительных документов на демонтаж, составления сметы и заключения договора с заказчиком.
Заключение договора
Взаимоотношения между заказчиком и подрядчиком регулируются договором на весь объем проводимых работ, который предполагает следующие базовые положения:
- предмет договора;
- сметная стоимость работ;
- сроки выполнения работ;
- порядок взаиморасчетов;
- особые условия;
- условия изменения и расторжения договора;
- сроки действия договора;
- ответственность сторон.
Техника и оборудование
Демонтаж фундаментов осуществляется посредством применения специальной техники. Успешное осуществление данного вида работ предполагает полное удаление всех частей бетонной конструкции из грунта. Для большинства операций используются отбойные молотки и ручные болгарки. Это наиболее простой и менее затратный способ.
При значительной толщине бетона, составляющей более 0,5м, находят применение промышленные канатные или дисковые пилы.
Для сноса фундаментов крупных объектов: заводов, фабрик, ангаров дополнительно привлекается более эффективная и производительная техника:
- гидромолоты;
- гидроножницы;
- грузоподъемное оборудование;
- экскаваторы;
- бульдозеры;
- самосвалы для вывоза мусора.
Вывоз строительного мусора
Главный критерий оценки качества демонтажных работ – ровная чистая поверхность, полностью готовая под новую застройку. Поэтому заключительным этапом сноса фундамента и железобетонных конструкций является вывоз мусора на специальные приемные полигоны.
