Проект организации работ по сносу и демонтажу

Правильно организовать сложные работы можно лишь при наличии комплексной проектно-технологической документации — проекта организации строительства, сноса и демонтажа.

Проект организации работ (ПОР) по демонтажу представляет собой пакет документов, описывающих, как будет проходить разборка объекта, складирование элементов, вывоз отходов, какие мероприятия будут проведены для обеспечения безопасности работников, населения и окружающей инфраструктуры.

Проект организации работ по сносу и демонтажу описывает:

  • какие методы будут применяться для ликвидации объекта;
  • какова будет последовательность выполнения работ;
  • как пройдет подготовка объекта к сносу, отключение от коммуникаций;
  • как огородят площадку, на которой будут выполняться работы;
  • особенности безопасного использования спецтехники, установок, оборудования;
  • в каких зонах будут складироваться извлеченные материалы и т.д.

Основные требования к ПОР по сносу и демонтажу зданий

Проектная документация на ОКС состоит из 12 разделов. В соответствии с правительственным постановлением, проект организации демонтажа входит в раздел 7. Требования к содержанию и оформлению проекта организации работ по демонтажу объектов регламентированы Постановлением Правительства РФ.

Согласно Постановлению 87, проект организации демонтажа должен включать раздел, подробно описывающий проведение работ по ликвидации капитального объекта. Работы должны проводиться в соответствии со СНиП, также должно быть получено разрешение надзорных органов, проектная документация на снос должна пройти согласование.

Согласно Постановлению 87, проект организации демонтажа старого или недостроенного здания должен включать текстовые и графические материалы.

Какие материалы нужны для разработки

Для правильной разработки ПОД (проекта организации демонтажа) требуется подготовка пакета исходных документов. Одним из таких документов, который ложится в основу проекта организации по сносу и демонтажу, является задание заказчика, в котором он кратко описывает объект, подлежащий ликвидации, а также его схему конструкций, прилагает проект (при наличии). В задании заказчика для составления проекта организации демонтажа снос зданий указывается:

  • основание для разработки проекта организации демонтажа;
  • требуемый перечень исходных данных об объекте;
  • указание заказчика, а также подрядчиков;
  • время, за которое должен быть разработан и утвержден проект организации демонтажа.

Объект, который необходимо ликвидировать полностью или частично (например, для последующей реконструкции), требует как можно более подробного описания. Указываются следующие сведения:

  • местоположение объекта, климатические, ландшафтные и иные особенности района;
  • зона расположения — город, промзона и т.д.;
  • в каких условиях будут производиться работы: близость других строений, сносится жилой объект или промышленное предприятие и т.д.

Задание составляет заказчик, после чего передает его фирме, которая займется разработкой проекта организации демонтажа по ГОСТу, а также впоследствии ликвидирует объект.

ПОД в обязательном порядке проходит экспертизу, организацию выбирает заказчик или генеральный проектировщик объекта. Для объектов культурного наследия и других строений государственного значения проводится государственная экспертиза проекта организации демонтажа, в остальных случаях можно обращаться в негосударственные компании.

Требования к содержанию ПОР на снос (демонтаж)

Состав проекта организации демонтажа:

  • текстовая часть;
  • графическая часть;
  • приложения.

В текстовой части проекта организации работ по демонтажу зданий описываются:

  • обоснования сноса;
  • конкретные постройки, здания, сооружения, которые необходимо разрушить;
  • способы вывода объекта из эксплуатации;
  • выполняемые задачи в рамках процедуры;
  • методы и технические средства, выбранные для разборки объекта, и их обоснование;
  • меры безопасности, предпринимаемые в опасной зоне (как будут защищены работники, население, случайные животные, которые могут попасть в здание или зону проведения работ).

В графической части проекта организации демонтажа здания приводится наглядный материал:

  • схемы расположения коммуникаций;
  • границы земельного участка;
  • технология производства демонтажа.

В качестве приложений включаются, к примеру, допуски СРО организации, разрабатывающей проект организации демонтажа здания, а также аттестации сотрудников и т.д.

Заказать ПОР по сносу и демонтажу объекта

ООО «СпецДемонтаж» давно работает в области ликвидации объектов «под ключ», одним из этапов работ является составление проекта организации демонтажа с учетом требований всех норм и правил.

При разработке наши опытные специалисты учитывают все аспекты, требования и рекомендации к проектам организации демонтажа. Особенное внимание уделяется вопросам безопасности в отношении работников, осуществляющих ликвидацию дома, и населения.

Заказывая у нас проект организации демонтажа нелинейного или линейного объекта, вы можете быть уверены в том, что ППР будет согласован с первого раза. Наша команда профессионалов качественно выполнит все работы в установленный срок.

Доступная стоимость проекта организации демонтажа отличает нас от конкурентов. Цены на проектирование начинаются от 150 000 рублей. Узнать точную стоимость разработки проекта организации демонтажа для Вашего объекта можно через форму ниже.

Оставьте заявку на разработку пор на снос/
демонтаж
Неверный ввод

Неверный ввод

*Нажимая кнопку «Оставить заявку» вы даете свое согласие на обработку персональных данных

Примеры документации

На нашем сайте можно скачать для ознакомления примеры проекта организации демонтажа различных объектов:

Цены

Наименование проектной документацииСтоимость разработки
ППР (проект производства работ)  150 000 руб
ПОД (проект организации демонтажа)  250 000 руб

В чем разница между сносом и демонтажем

Объекты ликвидируют посредством демонтажа или сноса. Результат получается одинаковым, но различаются технологический процесс, уровень сложности и требуемое время на осуществление работ.

На выбор метода ликвидации объекта влияет:

  • высотность здания;
  • объем работ;
  • необходимость сохранения демонтируемых материалов;
  • производственные условия.

Способ разрушения строения выбирает инженер после проведения расчетов, анализа технико-экономических параметров сравниваемых вариантов. Разрабатываемый проект организации демонтажа зданий под строительство нового объекта обязательно включает аргументацию в пользу выбранного способа ликвидации сооружения.

Когда прибегают к сносу

Под сносом понимают полное разрушение здания. Для этой цели могут применяться механизированное оборудование, техника и установки, взрывчатые или химические вещества, задействуются работники различного профиля.

Метод сноса взрывом актуален для свободных площадок, т.к. при нем образуется много пыли, газов, взрывная волна, несущая в себе определенные угрозы для соседних строений.

Плюсы данной технологии — быстрое разрушение объекта, после чего останется только расчистить территорию от образовавшегося строительного мусора. Снос часто проводят в отношении башен, монолитных многоэтажных зданий и других объектов, на месте которых запланировано строительство новой инфраструктуры.

Когда выбирают демонтаж

Под демонтажом понимают поэтапный разбор объекта: изнутри наружу, сверху вниз. В стесненных условиях отдают предпочтение ручному или механизированному способу ликвидации сооружений. Применяется электрический инструмент, спецтехника, установки алмазной резки. Отдельные элементы конструкций извлекают аккуратно, т.к. их можно использовать повторно. Перед этим обязательно проводиться оценка износа и устойчивости зданий.

После разборки все демонтированные элементы маркируют, годные части сдают в пункты приема или продают для повторного использования, строительный мусор утилизируют. На демонтаж уходит больше времени, чем на снос, но данный метод дает возможность компенсировать часть затрат за счет сохранения и последующей реализации аккуратно извлеченного материала.

Дополнительные сведения

Независимо от того, для какого строения разрабатывается проект организации демонтажа (торгового павильона, многоквартирного жилого дома, производственного цеха, общественного объекта и т.д.), в нем должны присутствовать следующие сведения:

  • перечень оборудования, которое необходимо демонтировать (если речь о промышленном объекте), с указанием его массы, габаритов, условий разборки, транспортировки и т.д.;
  • планы — а) самой площадки, на которой будут вестись работы; б) района, в котором находится площадка; в) транспортной инфраструктуры; г) ЛЭП и инженерных коммуникаций, проходящих под землей;
  • перечень привлекаемых средств механизации, способов обеспечения мест временного проживания для бригад, выполняющих задачу;
  • требования по охране природы, предпринимаемые меры по безопасности труда, смета (стоимость демонтажных работ).

Если нужно полностью снести или частично разобрать объект по всем правилам, обращайтесь в ООО «СпецДемонтаж» — тщательно обследуем площадку и разработаем проект организации демонтажа:

  • зданий на винтовых сваях, монолитном, блочном фундаменте и других ОКС;
  • любых существующих и нежилых объектов — домов, ветхих и аварийных строений, торгово-развлекательных центров и пр.;
  • разборку перекрытий, части строений, примыкающих построек;
  • воинских частей шахт, опасных производств, в т.ч. с разборкой оборудования.

Задать интересующие вопросы и оставить заявку можно у наших менеджеров по телефону: +7 495 648-59-08