Снос старых зданий.

Снос старых зданий часто осуществляют для того чтобы освободить площадку под новое строительство. Морально устаревшие постройки не только неэстетичны, малофункциональны, но и зачастую опасны. Чаще всего обветшавшие сооружения демонтируют полностью, но иногда частично — например, только коммуникаций, кровли, перегородок и т.д., при сохранении фундаментного основания, некоторых стен и других пригодных для дальнейшей эксплуатации конструкций.

Когда нужна такая услуга

Разборка чаще всего нужна зданиям, которые:

• морально устарели;
• изношены более чем на 65-70%;
• имеют инженерные системы в аварийном состоянии, которые нецелесообразно заменять или ремонтировать;
• начали самопроизвольно разрушаться;
• находятся в плохом эксплуатационно-техническом состоянии.

Ликвидация построек может потребоваться в городской черте, чтобы убрать старые гаражи, бараки, общежития, обветшавшую инфраструктуру. В сельской местности разбирают дома, сараи, бани, хозпостройки, чтобы на их месте поставить новые или просто расчистить территорию от непригодных строений. Многие фабрики, заводы, санатории и турбазы давно не функционируют и постепенно разрушаются. Их демонтируют для освобождения территории под новое строительство, ведь восстанавливать разрушающееся иногда дороже, чем возводить с нуля.

Стоимость работ по сносу ветхих зданий

Цена варьируется и зависит от таких факторов, как:

• тип сноса (полностью или частично);
• материал, из которого построен дом;
• наличие и сложность инженерных систем;
• этажность, общая площадь;
• тип основания (монолит, свайное, ленточное, блочное и пр.);
• метод разрушения, тип и количество привлекаемого оборудования и рабочих;
• комплекс работ: только слом, или также сортировка и ликвидация образующихся отходов;
• необходимость сохранять материал для дальнейшего использования (плиты, кирпич, окна, двери, элементы коммуникаций);
• месторасположение сносимой застройки (Москва, Подмосковье, Московская область или регионы);
• наличие подъездных путей (если не сможет подъехать спецтехника, демонтировать придется вручную).

Сколько будет стоить слом, становится известно  после того, как дом обследует специалист и составит сметный расчет, учитывая все перечисленные факторы. В смете стоимость рассчитывается за объем работ (куб - м3, квадрат -м2, пог.м.), человеко-часы, машино-часы и т.д., указывается в российских рублях (руб.)

В компании «СпецДемонтаж» менеджеры могут назвать приблизительную цену ликвидации построек по фото. 

Какие здания подлежат демонтированию

Ветхим может быть признано любое одноэтажное или многоэтажное здание — жилое, административное, коммерческое или промышленное. Мы демонтируем старые капитальные постройки различного назначения. Ликвидируем:

• элементы городской инфраструктуры — аптеки, торговые и развлекательные центры, магазины, отделения банков, концертные и выставочные залы, храмы, мастерские, кинотеатры, кафе и рестораны, бизнес-центры, медицинские и образовательные заведения — больницы и поликлиники, детские сады, школы, университетские корпуса и общежития;
• склады, ангары, хранилища;
• производственные строения — цеха (в т.ч. с оборудованием), котельные, административные корпуса заводов, фабрик, комбинатов;
• частные домовладения — коттеджи, загородные дома, дачи, усадьбы, сараи, пристройки, гаражи, бани и пр.;
• деревянные срубы, дачные домики, малоэтажное каркасное жилье, металлические ангары, водонапорные башни, железобетонные многоэтажки, коттеджи из кирпича, бревен, пеноблока и т.д.

Способы выполнения процедуры

Для разборки строений могут применяться разные методы:

• Ручной. Используются такие инструменты, как кувалда, лом, болгарка, перфоратор, алмазная пила, отбойный молоток. Способ применяется, когда необходимо аккуратно демонтировать строение, сохраняя пригодный для дальнейшего использования материал. Также эта методика применяется в условиях, когда невозможно доставить на площадку спецтехнику.
• Механизированный. Слом осуществляется с использованием колесных и гусеничных машин — привлекаются бульдозеры, экскаваторы-погрузчики. Задействуются землеройные машины, клиновые устройства, специализированные установки, навесное оборудование на стрелу экскаватора (гидромолот, гидроножницы). Метод существенно ускоряет разборку, идеально подходит для осуществления полной ликвидации строения. С помощью насадок на стрелу экскаватора осуществляется резка, дробление элементов конструкции. Грузоподъемные устройства (автокраны, манипуляторы, грузозахваты) сразу перемещают извлеченные части на самосвалы для транспортировки на утилизацию.
• Комбинированный. Чаще всего применяется при частичном демонтаже или необходимости сохранить материал. В таком случае все ценное демонтируется аккуратно, вручную, а ненужные остатки — с помощью спецтехники.
• Взрывом. Применим в случаях, когда рядом нет построек, которые могут пострадать от ударной волны или обломков. Этот способ хорош тем, что позволяет превратить строение любого масштаба в груду обломков в считанные минуты. Но есть иминусы — это дорого и требует привлечения квалифицированных специалистов-взрывотехников.

Выбор способа определяется для каждого заказа индивидуально. Оценивается площадь, конструктивные особенности застройки, ландшафт, наличие коммуникаций и т.д. Определяется необходимость абсолютного или частичного разрушения конструкции, решается вопрос с сортировкой и вывезением отходов — все необходимо учесть до проведения операции по разборке, чтобы оптимизировать демонтажные процессы.

Последовательность работ

ООО «СпецДемонтаж» проводит разрушение построек поэтапно:

1. Наш инженер выезжает к заказчику с целью анализа и оценки задачи. Мы получаем представление о том, с чем будем работать.
2. Составляем подробную смету с поправочными коэффициентами.
3. Если все устраивает, заключаем договор, в котором прописываем перечень операций и сроки.
4. Готовим документацию в надзорные органы, получаем разрешение на снос.
5. Подготавливаем площадку: огораживаем здание, при необходимости проводим освещение, обеспечиваем условия для подъезда спецтехники, отключаем коммуникации — электричество, водопровод, канализацию.
6. Производим демонтаж дома выбранным способом. Начинаем разбирать по принципу: изнутри — наружу (сначала убираем перегородки, двери, окна, интерьерную отделку, внутренние коммуникации, а уже потом — наружные элементы) и сверху — вниз (сначала разбирается кровля, затем стены, на финальном этапе — отмостка, крыльцо, основание).
7. Собираем бетонный бой, обломки, доски, арматуру, металлические лимсты в контейнеры и вывозим на свалки, полигоны или переработку.
8. Сдаем выполненную работу, заказчик подписывает акт приемки.

Помимо перечисленного, при необходимости и по согласованию с заказчиком можем осуществить:

• сортировку строительного мусора;
• транспортировку пригодного сырья в пункты приема на переработку;
• разравнивание и расчистку участка, планировку территории под новое строительство (от корчевки пней до земельных работ и благоустройства, вспашки и разравнивания земли под газон).

По завершении задач заказчику сдается чистый участок под строительство или частично сохраненная конструкция, готовая для дальнейшей реставрации, восстановления на участке, освобожденном от строительного мусора.

Выгодные условия наших услуг по сносу старых зданий

«СпецДемонтаж» гарантирует доступные цены на услуги и отсутствие хлопот. Наши преимущества:

• У нас — укомплектованные бригады профессионалов-демонтажников, инженеров и специалистов с необходимыми допусками; собственный парк спецтехники, оборудования и инструмента, а также 15-летний опыт работы в этой нише.
• Работаем легально и официально: заключаем договор, получаем необходимые разрешения, проходим все согласования.
• Предлагаем демонтажные работы «под ключ»: от проектирования сноса до сдачи чистого участка.
• Рассчитаем наиболее оптимальный метод сноса, разберем застройку любой этажности, назначения и сложности.
• Используем «умные» технологии демонтажа: минимум шума, пыли и отходов.
• Неукоснительно соблюдаем правила безопасности при проведении демонтажных работ.
• Ни от кого не зависим, не срываем оговоренные сроки, бережем ваше время.
• Оставляем после себя порядок на участке. 

Если вам нужен ответственный экспертный подход для ликвидации постройки, обращайтесь к нам — сработаем профессионально, гарантируем отличный результат. Отзывы клиентов подтверждают нашу репутацию.

Оставить заявку или уточнить любые вопросы можно у нашего менеджера

по телефону: +7 495 648 59 08