Снос дома при строительстве дороги
Снос загородных домов для постройки новых или расширения дорог – распространенная ситуация в России. Количество машин с каждым днем увеличивается, а это ведет за собой необходимость в расширении транспортных узлов.
Изъятие земельного участка для государственных и муниципальных нужд предусмотрена законом в Гражданском Кодексе Российской Федерации ст. 235 ГК РФ, ст. 239.2 ГК РФ, ст. 279 ГК РФ.
По закону можно забрать дом у владельца, но в таком случае ему полагается компенсация, равная рыночной стоимости дома + расходы на переезд + оформление нового жилья в собственность.
Размер компенсации также зависит от:
- степени износа дома;
- удаленности от центра населенного пункта;
- уровня развития инфраструктуры;
- наличия удобств и подключения к центральным коммуникациям.
Если владелец отказывается от выплаты, то он вправе написать письмо о несогласии с оценкой и просьбой в предоставлении альтернативного жилого помещения. Предоставляется равноценное по стоимости жилье. А если собственник выбрал жилье стоимостью ниже изъятого, то ему доплачивается разница между ними.