Дата публикации:
17.10.2020, 02:36 Плюсы и минусы покупки квартиры под снос
Люди приобретают квартиры, входящие в программу реновации для того, чтобы получить новое благоустроенное жилье. Так ли это на самом деле и какие нормативные акты существуют?
Плюсы покупки:
- Квартиры в таких домах могут стоить дешевле
- Возможность получить новое жилье или денежную компенсацию
- Можно получить квартиру в желаемом районе, если подождать
Минусы:
- Варианты новых квартир могут не понравиться
- Материальная компенсация, как правило, ниже рыночной стоимости
- Квартиру под снос тяжело продать
- Банки неохотно дают ипотеку и кредит под покупку таких квартир
Но в 2020 году покупать жилье под снос нет смысла. 27 декабря 2019 года вышел новый закон ФЗ № 474 , в соответствии с которым в ст. 32 ЖК РФ внесен новый пункт 8.2. Согласно нему для тех, кто приобрел квартиру в аварийном доме после признания его аварийным, имеет право только на денежную компенсацию и не выше стоимости покупки.
Карта сносимых домов
Программа реновация Москвы включает переселение жителей из более чем 350 000 квартир – 5 174 дома пойдут под снос. Уже составлена и утверждена карта сносимых домов и стартовых площадок по программе реновации.
