Закон о сносе дачных домов
Содержание
Выстроить собственный загородный дом мечтают многие. Но на самом возведении даже небольшого дачного домика дело еще не заканчивается. Чтобы благополучно заселиться в него и наслаждаться отдыхом на лоне природы, вдали от суеты большого города, важно правильно его зарегистрировать, так как в России действует закон о сносе дачных домов. Какие основные пункты он включает, что было изменено за последний период и о чем нужно знать, чтобы дача не попала под снос – ниже.
О чем говорит закон
Но даже если дом соответствует этим пунктам, это еще не означает, что он не может попасть под снос. Дом на дачном участке могут снести в таких случаях:
- Дом признан самовольной постройкой, то есть, не имеет надлежащих разрешений.
- Дом будет снесен, если участок, на котором он стоит, выкуплен государством для собственных нужд.
- Дом выстроен на чужой земле.
Итак, дачную постройку могут снести, если он не соответствует указанным габаритам. Или же если у застройщика нет соответствующих разрешений.
Что делать, чтобы дом не снесли
![]() |
Чтобы дачный дом, даже если он выстроен на собственной земле, не получил статус самовольной постройки, важно подать уведомление о строительстве до того, как оно начнется. После начала стройки получить разрешение можно будет только в судебном порядке. При этом с 3 августа 2018 года действует новый закон, в котором четко прописан порядок подачи уведомления и получения разрешения на строительство дачного дома. |
Как это сделать:
- Подать уведомление о начале строительства дома, соответствующего указанным в законе параметрам. Сделать это можно лично в местной администрации на территории садоводческого землячества или же на официальном портале.
- Дождаться разрешения – сегодня это занимает не более 7 дней. Только после этого, если дом действительно соответствует по проекту разрешенным габаритам, можно начинать строительство.
- Выполнить застройку и не позднее одного месяца после окончания строительства подать повторное уведомление. Вместе с ним нужно подать квитанцию об уплате госпошлины и технический план, составленный кадастровым инженером. После этого объект будет проверен и, если он в сданном виде соответствует габаритам, если документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, на котором выстроена дача, в порядке, администрация регистрирует выстроенный объект.
Внимание! Бани, беседки, бытовки, летние кухни и прочие небольшие постройки на участке можно строить без разрешения. Такие объекты не попадают под действие закона о сносе домов в РФ.

Однако существует еще немало нюансов, когда объект все-таки не будет зарегистрирован. Например, если вблизи находится аэродром, если дом строится в водоохранной зоне, если не соблюдены зоны отступа от границ земельного участка или же внешний вид дома не соответствует установленным критериям. В этом случае для регистрации придется обращаться за разрешением в соответствующие федеральные службы.